臺北市南港區福德街441號17F/18F
2024-03-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 559 萬 14.1 萬/坪 × 39.73 坪
權狀坪數39.73 坪
主建物21.42 坪
公設比40%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 39.73 坪
└ 主建物 21.42 坪
└ 公設等 18.31 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪39.73 坪
土地坐落 新光段二小段 409 地號
價格拆解
成交總價559 萬
扣車位後房價559 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 47.2
福德街中位 49.7
南港區 2024 年中位 76.5
比本棟中位 低 70%比福德街中位 低 72%比南港區 2024 年中位 低 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交559 萬
+7%
2026 年推估598 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）447 萬
每月月付16,754 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位須抽籤親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-05-11 13F/18F 2房2廳1衛 · 39.73 坪 53.6 萬/坪總 2,130 萬 2022-02-19 3F/18F 3房2廳1衛 · 38.86 坪 49.4 萬/坪總 1,920 萬 2021-11-14 18F/18F 3房2廳1衛 · 38.86 坪 59.7 萬/坪總 2,320 萬 2021-07-30 5F/18F 3房2廳1衛 · 39.73 坪 47.2 萬/坪總 1,875 萬 2021-07-17 2F/18F 3房2廳2衛 · 39.73 坪 45.3 萬/坪總 1,800 萬 2016-05-07 12F/18F 3房2廳1衛 · 38.86 坪 36.3 萬/坪總 1,410 萬 2014-08-05 5F/18F 3房1廳1衛 · 39.73 坪 37.8 萬/坪總 1,500 萬 2013-03-25 8F/18F 3房1廳1衛 · 38.86 坪 40.8 萬/坪總 1,586 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。