臺北市內湖區麗山街61號7F/14F
2013-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 63.4 萬/坪 × 59.98 坪
權狀坪數59.98 坪
主建物28.47 坪
公設比44%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 59.98 坪
└ 主建物 28.47 坪
└ 公設等 31.51 坪
土地持分 8.08 坪
0 坪59.98 坪
土地坐落 碧湖段三小段 306 地號
價格拆解
成交總價3,800 萬
扣車位後房價3,800 萬
單價 63.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.4 萬/坪
本筆成交 63.4
本棟中位 68.2
麗山街中位 56.3
內湖區 2013 年中位 53.6
比本棟中位 低 7%比麗山街中位 高 13%比內湖區 2013 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。