臺北市松山區市民大道四段39之2號2F/23F
2017-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 13,200 萬 159.7 萬/坪 × 102.82 坪
權狀坪數102.82 坪
主建物42.48 坪
公設比34.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 102.82 坪
└ 主建物 42.48 坪
└ 公設等 60.34 坪
土地持分 13.87 坪
0 坪102.82 坪
土地坐落 敦化段三小段 585 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價13,200 萬
其中車位−700 萬
扣車位後房價12,500 萬
單價 159.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 159.7 萬/坪
本筆成交 159.7
本棟中位 188
市民大道四段中位 167.7
松山區 2017 年中位 68.9
比本棟中位 低 15%比市民大道四段中位 低 5%比松山區 2017 年中位 高 132%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,500 萬
貸款（8 成）10,000 萬
每月月付374,640 元
30 年總利息3,487 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（700 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。