臺北市大安區新生南路一段143巷12之3號4F/4F
2020-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 82.1 萬/坪 × 40.21 坪
權狀坪數40.21 坪
主建物36.61 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 40.21 坪
└ 主建物 36.61 坪
└ 公設等 3.6 坪
土地持分 15.43 坪
0 坪40.21 坪
土地坐落 懷生段四小段 446 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.1 萬/坪
本筆成交 82.1
本棟中位 82.1
新生南路一段中位 97.5
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 0%比新生南路一段中位 低 16%比大安區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,300 萬
+14%
2026 年推估3,764 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 464 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳4衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。