臺北市士林區天母東路8號18F/38F
2017-12-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 21,000 萬 134.5 萬/坪 × 173.96 坪
權狀坪數173.96 坪
主建物76.95 坪
公設比35.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 173.96 坪
└ 主建物 76.95 坪
└ 公設等 97.01 坪
土地持分 19.61 坪
0 坪173.96 坪
土地坐落 三玉段三小段 2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價21,000 萬
其中車位−960 萬
扣車位後房價20,040 萬
單價 134.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 134.5 萬/坪
本筆成交 134.5
本棟中位 131
天母東路中位 64.5
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 高 3%比天母東路中位 高 109%比士林區 2017 年中位 高 140%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,008 萬
貸款（8 成）16,032 萬
每月月付600,623 元
30 年總利息5,590 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層18F/38F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（960 萬）
備註：單獨車位交易。；土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。