臺北市中山區錦州街157巷3號
2020-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 19,000 萬 44.6 萬/坪 × 426.33 坪
權狀坪數426.33 坪
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 426.33 坪
土地持分 88.33 坪
0 坪426.33 坪
土地坐落 吉林段三小段 379 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 91.4
錦州街中位 56.6
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 51%比錦州街中位 低 21%比中山區 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交19,000 萬
+16%
2026 年推估22,070 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,070 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,800 萬
貸款（8 成）15,200 萬
每月月付569,453 元
30 年總利息5,300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局24房7廳12衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。