臺北市內湖區南京東路六段350之8號9F/12F
2021-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 945 萬 40.4 萬/坪 × 23.41 坪
權狀坪數23.41 坪
主建物7.34 坪
公設比60%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 23.41 坪
└ 主建物 7.34 坪
└ 公設等 16.07 坪
土地持分 2.37 坪
0 坪23.41 坪
土地坐落 潭美段三小段 542 地號
價格拆解
成交總價945 萬
扣車位後房價945 萬
單價 40.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 41.9
南京東路六段中位 61.8
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 低 4%比南京東路六段中位 低 35%比內湖區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交945 萬
+19%
2026 年推估1,123 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；其他增建；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。