臺北市北投區大屯路21巷5號3F/5F
2012-11-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,560 萬 34.5 萬/坪 × 45.21 坪
權狀坪數45.21 坪
主建物20.41 坪
公設比49.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 45.21 坪
└ 主建物 20.41 坪
└ 公設等 24.8 坪
土地持分 19.7 坪
0 坪45.21 坪
土地坐落 開明段一小段 411 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,560 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 36.9
大屯路中位 46.9
北投區 2012 年中位 40.4
比本棟中位 低 7%比大屯路中位 低 26%比北投區 2012 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。