臺北市內湖區文湖街42號4F/14F
2021-09-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,180 萬 44 萬/坪 × 117.76 坪
權狀坪數117.76 坪
主建物49.17 坪
公設比29.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 117.76 坪
└ 主建物 49.17 坪
└ 公設等 68.59 坪
土地持分 20.59 坪
0 坪117.76 坪
土地坐落 西湖段一小段 247 地號
價格拆解
成交總價5,180 萬
扣車位後房價5,180 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 61.3
文湖街中位 59.9
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 低 28%比文湖街中位 低 27%比內湖區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,180 萬
+19%
2026 年推估6,155 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 975 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,036 萬
貸款（8 成）4,144 萬
每月月付155,251 元
30 年總利息1,445 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。