臺北市中山區錦州街50號2F/13F
2016-11-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,943 萬 35.1 萬/坪 × 141.02 坪
權狀坪數141.02 坪
主建物130.72 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 141.02 坪
└ 主建物 130.72 坪
└ 公設等 10.3 坪
土地持分 6 坪
0 坪141.02 坪
土地坐落 吉林段三小段 921 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 45.4
錦州街中位 56.3
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 低 23%比錦州街中位 低 38%比中山區 2016 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）989 萬
貸款（8 成）3,954 萬
每月月付148,148 元
30 年總利息1,379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/13F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：特殊關係交易併入土地買賣價金
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。