臺北市文山區忠順街一段10巷6號5F/5F
2020-02-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 40.6 萬/坪 × 29.08 坪
權狀坪數29.08 坪
主建物24.14 坪
公設比4.6%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 29.08 坪
└ 主建物 24.14 坪
└ 公設等 4.94 坪
土地持分 8.25 坪
0 坪29.08 坪
土地坐落 實踐段一小段 461-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 40.6
忠順街一段中位 51.5
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 0%比忠順街一段中位 低 21%比文山區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,180 萬
+22%
2026 年推估1,441 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓增建1房1衛
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。