臺北市信義區吳興街284巷24弄30號6F/6F
2020-04-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,500 萬 69.9 萬/坪 × 35.77 坪
權狀坪數35.77 坪
主建物29.72 坪
公設比6.4%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 35.77 坪
└ 主建物 29.72 坪
└ 公設等 6.05 坪
土地持分 8.37 坪
0 坪35.77 坪
土地坐落 三興段二小段 694 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.9 萬/坪
本筆成交 69.9
本棟中位 61.5
吳興街中位 60.7
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 高 14%比吳興街中位 高 15%比信義區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,500 萬
+16%
2026 年推估2,910 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。