臺北市中正區思源街12號3F/12F
2026-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 4,438 萬 86.3 萬/坪 × 51.42 坪
權狀坪數51.42 坪
主建物25.77 坪
公設比42.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 51.42 坪
└ 主建物 25.77 坪
└ 公設等 25.65 坪
土地持分 10.61 坪
0 坪51.42 坪
價格拆解
成交總價4,438 萬
扣車位後房價4,438 萬
單價 86.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.3 萬/坪
本筆成交 86.3
本棟中位 89.5
思源街中位 67.2
中正區 2026 年中位 106.3
比本棟中位 低 4%比思源街中位 高 28%比中正區 2026 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）888 萬
貸款（8 成）3,550 萬
每月月付133,012 元
30 年總利息1,238 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位面積依照謄本所示無法概算其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。