臺北市松山區民生東路四段55巷12號1F/7F

2013-08-01 實價登錄成交明細

成交總價 4,000 萬 62.6 萬/坪 × 63.94 坪

權狀坪數63.94 坪

主建物33.94 坪

公設比36.9%

這筆買到什麼

建物 63.94 坪

└ 主建物 33.94 坪

└ 公設等 30 坪

土地持分 12.73 坪

0 坪63.94 坪

土地坐落 民生段 140-4 地號

成交總價4,000 萬

扣車位後房價4,000 萬

單價 62.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 62.6 萬/坪

本筆成交 62.6

本棟中位 66.3

民生東路四段中位 86.1

松山區 2013 年中位 69.6

比本棟中位低 6%比民生東路四段中位低 27%比松山區 2013 年中位低 10%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）800 萬

貸款（8 成）3,200 萬

每月月付119,885 元

30 年總利息1,116 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房3廳3衛

樓層1F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：壹樓空地及平台增建敦化南北路特定專用區A區依都市計畫說明書圖規定辦理原屬住宅用地。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。