臺北市文山區興隆路三段80號4F/5F
2017-09-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,400 萬 42.7 萬/坪 × 32.77 坪
權狀坪數32.77 坪
主建物28.8 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 32.77 坪
└ 主建物 28.8 坪
└ 公設等 3.97 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪32.77 坪
土地坐落 興安段一小段 155 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
本棟中位 55.2
興隆路三段中位 48.9
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 低 23%比興隆路三段中位 低 13%比文山區 2017 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：共有人數2人。含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。