臺北市中山區雙城街3巷18號6F/18F

2020-10-27 實價登錄成交明細

成交總價 4,890 萬 85.3 萬/坪 × 64.53 坪

權狀坪數64.53 坪

主建物32.52 坪

公設比34.2%

當時屋齡0 年

這筆買到什麼

建物 64.53 坪

└ 主建物 32.52 坪

└ 公設等 32.01 坪

土地持分 4.96 坪

0 坪64.53 坪

土地坐落 中山段一小段 614 地號

價格拆解

成交總價4,890 萬

其中車位−210 萬

扣車位後房價4,680 萬

單價 85.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 85.3 萬/坪

本筆成交 85.3

本棟中位 85.3

雙城街中位 67.3

中山區 2020 年中位 72.5

比本棟中位高 0%比雙城街中位高 27%比中山區 2020 年中位高 18%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交4,890 萬

+16%

2026 年推估5,680 萬

以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 790 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）936 萬

貸款（8 成）3,744 萬

每月月付140,265 元

30 年總利息1,306 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層6F/18F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（210 萬）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。