臺北市內湖區文湖街61號1F/8F
2020-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,030 萬 98.4 萬/坪 × 20.64 坪
權狀坪數20.64 坪
主建物14.72 坪
公設比19.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 20.64 坪
└ 主建物 14.72 坪
└ 公設等 5.92 坪
土地持分 6.27 坪
0 坪20.64 坪
土地坐落 西湖段一小段 223 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98.4 萬/坪
本筆成交 98.4
本棟中位 98.4
文湖街中位 59.9
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 0%比文湖街中位 高 64%比內湖區 2020 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,030 萬
+18%
2026 年推估2,389 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 359 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）406 萬
貸款（8 成）1,624 萬
每月月付60,842 元
30 年總利息566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳1衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。