臺北市萬華區開封街二段79號1F/12F
2020-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 826 萬 89.1 萬/坪 × 9.27 坪
權狀坪數9.27 坪
主建物6.98 坪
公設比24.8%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 9.27 坪
└ 主建物 6.98 坪
└ 公設等 2.29 坪
土地持分 0.37 坪
0 坪9.27 坪
土地坐落 福星段一小段 359 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.1 萬/坪
本筆成交 89.1
本棟中位 89.1
開封街二段中位 65.3
萬華區 2020 年中位 53.2
比本棟中位 高 0%比開封街二段中位 高 36%比萬華區 2020 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交826 萬
+26%
2026 年推估1,040 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）661 萬
每月月付24,756 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。