臺北市文山區車前路11之1號5F/33F
2020-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,762 萬 68.9 萬/坪 × 60.53 坪
權狀坪數60.53 坪
主建物32.97 坪
公設比25.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 60.53 坪
└ 主建物 32.97 坪
└ 公設等 27.56 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪60.53 坪
土地坐落 景美段五小段 42 地號
價格拆解
成交總價3,762 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價3,482 萬
單價 68.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.9 萬/坪
本筆成交 68.9
本棟中位 63.4
車前路中位 61.9
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 9%比車前路中位 高 11%比文山區 2020 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,762 萬
+22%
2026 年推估4,589 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 827 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）696 萬
貸款（8 成）2,786 萬
每月月付104,360 元
30 年總利息971 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/33F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-02-07 10F/33F 3房2廳2衛 · 71.6 坪 60.5 萬/坪總 4,334 萬 2018-07-24 7F/33F 3房2廳2衛 · 60.53 坪 60.3 萬/坪總 3,650 萬 2017-07-20 12F/33F 3房2廳2衛 · 61.61 坪 63.4 萬/坪總 3,555 萬 2017-06-24 14F/33F 3房2廳2衛 · 71.62 坪 63.7 萬/坪總 3,768 萬 2017-06-12 13F/33F 3房2廳2衛 · 61.61 坪 63.7 萬/坪總 3,528 萬 2016-11-15 15F/33F 4房2廳4衛 · 71.62 坪 51.4 萬/坪總 3,681 萬 2016-05-13 8F/33F 3房2廳2衛 · 70.54 坪 60.9 萬/坪總 3,580 萬 2015-12-07 10F/33F 3房2廳2衛 · 71.6 坪 51.3 萬/坪總 3,001 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。