臺北市內湖區新湖二路146巷19號1F/8F
2019-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 91,000 萬 36.7 萬/坪 × 2482.65 坪
權狀坪數2482.65 坪
主建物0.91 坪
公設比60%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 2482.65 坪
└ 主建物 0.91 坪
└ 公設等 2481.74 坪
土地持分 470.69 坪
0 坪2482.65 坪
土地坐落 舊宗段 46-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價91,000 萬
扣車位後房價91,000 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 36.7
新湖二路中位 58.9
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 高 0%比新湖二路中位 低 38%比內湖區 2019 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交91,000 萬
+19%
2026 年推估108,627 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17,627 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18,200 萬
貸款（8 成）72,800 萬
每月月付2,727,381 元
30 年總利息25,386 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/8F
型態廠辦
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。