臺北市內湖區麗山街328巷30號
2022-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 45.5 萬/坪 × 62.7 坪
權狀坪數62.7 坪
主建物49.87 坪
公設比12.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 62.7 坪
└ 主建物 49.87 坪
└ 公設等 12.83 坪
土地持分 13.26 坪
0 坪62.7 坪
土地坐落 碧湖段四小段 309-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,850 萬
扣車位後房價2,850 萬
單價 45.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 45.5
麗山街中位 56.3
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 0%比麗山街中位 低 19%比內湖區 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,850 萬
+10%
2026 年推估3,132 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。