臺北市南港區福德街339巷7弄8號2F/4F
2021-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 42.9 萬/坪 × 18.86 坪
權狀坪數18.86 坪
主建物17.04 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 18.86 坪
└ 主建物 17.04 坪
└ 公設等 1.82 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪18.86 坪
土地坐落 新光段三小段 479 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 67.9
福德街中位 49.7
南港區 2021 年中位 78.6
比本棟中位 低 37%比福德街中位 低 14%比南港區 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交810 萬
+12%
2026 年推估906 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。