臺北市士林區承德路四段233號2F/11F
2013-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,210 萬 50.4 萬/坪 × 47.1 坪
權狀坪數47.1 坪
主建物17.38 坪
公設比53.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 47.1 坪
└ 主建物 17.38 坪
└ 公設等 29.72 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪47.1 坪
土地坐落 光華段四小段 776 地號
價格拆解
成交總價2,210 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 50.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 54.7
承德路四段中位 57.8
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 低 8%比承德路四段中位 低 13%比士林區 2013 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/11F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。