臺北市內湖區文湖街2號7F/9F
2013-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 36.2 萬/坪 × 93.95 坪
權狀坪數93.95 坪
主建物54.97 坪
公設比40.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 93.95 坪
└ 主建物 54.97 坪
└ 公設等 38.98 坪
土地持分 22.72 坪
0 坪93.95 坪
土地坐落 西湖段二小段 237 地號
價格拆解
成交總價3,400 萬
扣車位後房價3,400 萬
單價 36.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 36.2
文湖街中位 59.4
內湖區 2013 年中位 53.6
比本棟中位 高 0%比文湖街中位 低 39%比內湖區 2013 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層7F/9F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。