臺北市中山區民權東路一段57之1號11F/12F
2019-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 90.1 萬/坪 × 37.97 坪
權狀坪數37.97 坪
主建物8.48 坪
公設比36.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 37.97 坪
└ 主建物 8.48 坪
└ 公設等 29.49 坪
土地持分 1.42 坪
0 坪37.97 坪
土地坐落 中山段一小段 624 地號
價格拆解
成交總價1,760 萬
其中車位−460 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 90.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.1 萬/坪
本筆成交 90.1
本棟中位 90.1
民權東路一段中位 81.8
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 高 0%比民權東路一段中位 高 10%比中山區 2019 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,760 萬
+18%
2026 年推估2,080 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（460 萬）
備註：109.01.20取得使用執照108.11.20加購車位為預售屋買賣登記面積差異買方找補NT＄7398
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。