臺北市信義區永吉路30巷119弄16號2F/5F
2022-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,185 萬 70 萬/坪 × 45.49 坪
權狀坪數45.49 坪
主建物38.06 坪
公設比7.5%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 45.49 坪
└ 主建物 38.06 坪
└ 公設等 7.43 坪
土地持分 11.93 坪
0 坪45.49 坪
土地坐落 雅祥段三小段 527 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70 萬/坪
本筆成交 70
本棟中位 70
永吉路中位 80.6
信義區 2022 年中位 82
比本棟中位 高 0%比永吉路中位 低 13%比信義區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,185 萬
+6%
2026 年推估3,371 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）637 萬
貸款（8 成）2,548 萬
每月月付95,458 元
30 年總利息888 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。