臺北市中山區敬業三路162巷76號10F/12F
2021-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 62.7 萬/坪 × 47.03 坪
權狀坪數47.03 坪
主建物23.48 坪
公設比44.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 47.03 坪
└ 主建物 23.48 坪
└ 公設等 23.55 坪
土地持分 14.24 坪
0 坪47.03 坪
土地坐落 金泰段 72 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.7 萬/坪
本筆成交 62.7
本棟中位 62.7
敬業三路中位 59.6
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比敬業三路中位 高 5%比中山區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,950 萬
+15%
2026 年推估3,393 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 443 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2023-10-25 6F/12F 2房2廳2衛 · 47.03 坪 64.9 萬/坪總 3,050 萬 2023-10-21 11F/12F 3房2廳2衛 · 47.03 坪 68.5 萬/坪總 3,220 萬 2019-09-04 9F/12F 3房2廳1衛 · 47.03 坪 51.7 萬/坪總 2,430 萬 2017-10-31 3F/12F 3房2廳2衛 · 47.03 坪 50.6 萬/坪總 2,380 萬 2017-04-24 10F/12F 3房2廳2衛 · 47.03 坪 53.2 萬/坪總 2,500 萬 2013-10-07 3F/12F 3房2廳2衛 · 47.03 坪 57 萬/坪總 2,680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。