臺北市中正區臨沂街28號6F/7F
2020-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,888 萬 92.1 萬/坪 × 31.36 坪
權狀坪數31.36 坪
主建物23.51 坪
公設比12.2%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 31.36 坪
└ 主建物 23.51 坪
└ 公設等 7.85 坪
土地持分 5.72 坪
0 坪31.36 坪
土地坐落 臨沂段二小段 268 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.1 萬/坪
本筆成交 92.1
本棟中位 85
臨沂街中位 96.9
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 高 8%比臨沂街中位 低 5%比中正區 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,888 萬
+29%
2026 年推估3,725 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 837 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）578 萬
貸款（8 成）2,310 萬
每月月付86,557 元
30 年總利息806 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。