臺北市信義區松仁路150號2F/12F
2021-07-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,800 萬 50 萬/坪 × 116.08 坪
權狀坪數116.08 坪
主建物56.62 坪
公設比42.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 116.08 坪
└ 主建物 56.62 坪
└ 公設等 59.46 坪
土地持分 23.02 坪
0 坪116.08 坪
土地坐落 信義段五小段 15 地號
價格拆解
成交總價5,800 萬
扣車位後房價5,800 萬
單價 50 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 147.1
松仁路中位 72.7
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 低 66%比松仁路中位 低 31%比信義區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,800 萬
+13%
2026 年推估6,564 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 764 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,160 萬
貸款（8 成）4,640 萬
每月月付173,833 元
30 年總利息1,618 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。