臺北市中山區錦州街4巷10弄3號4F/4F
2012-10-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 196 萬 49.6 萬/坪 × 3.95 坪
權狀坪數3.95 坪
主建物3.27 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 3.95 坪
└ 主建物 3.27 坪
└ 公設等 0.68 坪
土地持分 1.18 坪
0 坪3.95 坪
土地坐落 中山段三小段 48 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.6 萬/坪
本筆成交 49.6
錦州街中位 56.3
中山區 2012 年中位 57.7
比錦州街中位 低 12%比中山區 2012 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）157 萬
每月月付5,874 元
30 年總利息55 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友間買賣頂樓加蓋2房1衛成交資訊由義務人提供地政士申報登錄
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。