臺北市北投區奇岩路229號3F/5F
2021-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,905 萬 54.8 萬/坪 × 70.39 坪
權狀坪數70.39 坪
主建物38.84 坪
公設比33%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 70.39 坪
└ 主建物 38.84 坪
└ 公設等 31.55 坪
土地持分 58.61 坪
0 坪70.39 坪
土地坐落 崇仰段二小段 553 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價3,905 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,605 萬
單價 54.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.8 萬/坪
本筆成交 54.8
本棟中位 57
奇岩路中位 36.3
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 低 4%比奇岩路中位 高 51%比北投區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,905 萬
+19%
2026 年推估4,644 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 739 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）721 萬
貸款（8 成）2,884 萬
每月月付108,046 元
30 年總利息1,006 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：含裝潢費2190000元；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。