臺北市內湖區金湖路355之1號
2021-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 6,790 萬 48.3 萬/坪 × 140.63 坪
權狀坪數140.63 坪
主建物106.51 坪
公設比8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 140.63 坪
└ 主建物 106.51 坪
└ 公設等 34.12 坪
土地持分 55.49 坪
0 坪140.63 坪
土地坐落 石潭段四小段 79 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,790 萬
扣車位後房價6,790 萬
單價 48.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 48.3
金湖路中位 72.5
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 0%比金湖路中位 低 33%比內湖區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,790 萬
+19%
2026 年推估8,079 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,358 萬
貸款（8 成）5,432 萬
每月月付203,505 元
30 年總利息1,894 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳7衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。