臺北市內湖區內湖路二段103巷119弄11號7F/14F
2019-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 41.6 萬/坪 × 38.51 坪
權狀坪數38.51 坪
主建物30.23 坪
公設比16.2%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 38.51 坪
└ 主建物 30.23 坪
└ 公設等 8.28 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪38.51 坪
土地坐落 碧湖段三小段 123 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 45.5
內湖路二段中位 68.4
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 9%比內湖路二段中位 低 39%比內湖區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,600 萬
+19%
2026 年推估1,910 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。