臺北市松山區延吉街48巷15號4F/7F
2022-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,970 萬 81.9 萬/坪 × 43.16 坪
權狀坪數43.16 坪
主建物34.58 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 43.16 坪
└ 主建物 34.58 坪
└ 公設等 8.58 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪43.16 坪
土地坐落 延吉段三小段 248 地號
價格拆解
成交總價2,970 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,720 萬
單價 81.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.9 萬/坪
本筆成交 81.9
本棟中位 81.9
延吉街中位 74.1
松山區 2022 年中位 81.2
比本棟中位 高 0%比延吉街中位 高 11%比松山區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,970 萬
+10%
2026 年推估3,255 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）544 萬
貸款（8 成）2,176 萬
每月月付81,522 元
30 年總利息759 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。