臺北市內湖區內湖路二段103巷18號26F/26F
2020-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 19,095 萬 140 萬/坪 × 156.38 坪
權狀坪數156.38 坪
主建物69.98 坪
公設比38.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 156.38 坪
└ 主建物 69.98 坪
└ 公設等 86.4 坪
土地持分 22.55 坪
0 坪156.38 坪
土地坐落 碧湖段三小段 166 地號
價格拆解
成交總價19,095 萬
其中車位−580 萬
扣車位後房價18,515 萬
單價 140 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 140 萬/坪
本筆成交 140
內湖路二段中位 68.4
內湖區 2020 年中位 60.2
比內湖路二段中位 高 105%比內湖區 2020 年中位 高 133%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交19,095 萬
+18%
2026 年推估22,468 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,373 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,703 萬
貸款（8 成）14,812 萬
每月月付554,917 元
30 年總利息5,165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層26F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（580 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。