臺北市南港區南港路三段149巷49弄20號
2023-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 22,688 萬 111.5 萬/坪 × 203.56 坪
權狀坪數203.56 坪
主建物176.62 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 203.56 坪
└ 主建物 176.62 坪
└ 公設等 26.94 坪
土地持分 151.25 坪
0 坪203.56 坪
土地坐落 玉成段二小段 250-20 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 111.5 萬/坪
本筆成交 111.5
本棟中位 111.5
南港路三段中位 47.8
南港區 2023 年中位 73.4
比本棟中位 高 0%比南港路三段中位 高 133%比南港區 2023 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交22,688 萬
+11%
2026 年推估25,243 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,555 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,538 萬
貸款（8 成）18,150 萬
每月月付679,987 元
30 年總利息6,329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳6衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。