臺北市內湖區東湖路43巷31號13F/15F
2013-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,615 萬 49.3 萬/坪 × 53.08 坪
權狀坪數53.08 坪
主建物28.77 坪
公設比35.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 53.08 坪
└ 主建物 28.77 坪
└ 公設等 24.31 坪
土地持分 7.1 坪
0 坪53.08 坪
土地坐落 東湖段二小段 28-1 地號
價格拆解
成交總價2,615 萬
扣車位後房價2,615 萬
單價 49.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.3 萬/坪
本筆成交 49.3
本棟中位 55.2
東湖路中位 47.5
內湖區 2013 年中位 53.6
比本棟中位 低 11%比東湖路中位 高 4%比內湖區 2013 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）523 萬
貸款（8 成）2,092 萬
每月月付78,375 元
30 年總利息730 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。