臺北市北投區裕民六路21號5F/18F

2018-04-26 實價登錄成交明細

成交總價 6,008 萬 80.4 萬/坪 × 85.28 坪

權狀坪數85.28 坪

主建物41.13 坪

公設比34.8%

當時屋齡10 年

這筆買到什麼

建物 85.28 坪

└ 主建物 41.13 坪

└ 公設等 44.15 坪

土地持分 7.07 坪

0 坪85.28 坪

土地坐落 振興段三小段 585 地號

價格拆解

成交總價6,008 萬

其中車位−280 萬

扣車位後房價5,728 萬

單價 80.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 80.4 萬/坪

本筆成交 80.4

本棟中位 80.4

裕民六路中位 72.5

北投區 2018 年中位 51.2

比本棟中位高 0%比裕民六路中位高 11%比北投區 2018 年中位高 57%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交6,008 萬

+27%

2026 年推估7,616 萬

以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,608 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）1,146 萬

貸款（8 成）4,582 萬

每月月付171,675 元

30 年總利息1,598 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳3衛

樓層5F/18F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途辦公用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（280 萬）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。