臺北市大同區延平北路一段66巷6號4F/9F
2022-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 45.6 萬/坪 × 27.43 坪
權狀坪數27.43 坪
主建物20.42 坪
公設比15.2%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 27.43 坪
└ 主建物 20.42 坪
└ 公設等 7.01 坪
土地持分 3.11 坪
0 坪27.43 坪
土地坐落 玉泉段二小段 306 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 52.1
延平北路一段中位 65
大同區 2022 年中位 66.5
比本棟中位 低 12%比延平北路一段中位 低 30%比大同區 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,250 萬
+19%
2026 年推估1,486 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。