臺北市士林區基河路242號5F/12F
2012-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 5,789 萬 72.7 萬/坪 × 79.59 坪
權狀坪數79.59 坪
主建物37.52 坪
公設比44.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 79.59 坪
└ 主建物 37.52 坪
└ 公設等 42.07 坪
土地持分 16.43 坪
0 坪79.59 坪
土地坐落 光華段二小段 1029 地號
價格拆解
成交總價5,789 萬
扣車位後房價5,789 萬
單價 72.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.7 萬/坪
本筆成交 72.7
本棟中位 72.7
基河路中位 84.8
士林區 2012 年中位 53.9
比本棟中位 高 0%比基河路中位 低 14%比士林區 2012 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,158 萬
貸款（8 成）4,631 萬
每月月付173,503 元
30 年總利息1,615 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。