臺北市萬華區洛陽街9之7號1F/9F
2021-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 97.2 萬/坪 × 1.23 坪
權狀坪數1.23 坪
主建物0.7 坪
公設比42.9%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 1.23 坪
└ 主建物 0.7 坪
└ 公設等 0.53 坪
土地持分 0.14 坪
0 坪1.23 坪
土地坐落 福星段一小段 73 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97.2 萬/坪
本筆成交 97.2
本棟中位 81
洛陽街中位 33.9
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 高 20%比洛陽街中位 高 187%比萬華區 2021 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交120 萬
+20%
2026 年推估144 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。