臺北市松山區民生東路五段30號
2026-05-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,700 萬 117.7 萬/坪 × 22.94 坪
權狀坪數22.94 坪
主建物21.06 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 22.94 坪
└ 主建物 21.06 坪
└ 公設等 1.88 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪22.94 坪
土地坐落 民生段 109-9 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 117.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 117.7 萬/坪
本筆成交 117.7
本棟中位 81.7
民生東路五段中位 73.9
松山區 2026 年中位 89.8
比本棟中位 高 44%比民生東路五段中位 高 59%比松山區 2026 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。