臺北市中正區汀州路三段56號7F/7F
2025-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,280 萬 83.8 萬/坪 × 39.13 坪
權狀坪數39.13 坪
主建物31.17 坪
公設比12%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 39.13 坪
└ 主建物 31.17 坪
└ 公設等 7.96 坪
土地持分 8.18 坪
0 坪39.13 坪
土地坐落 福和段二小段 271 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.8 萬/坪
本筆成交 83.8
本棟中位 83.8
汀州路三段中位 81.3
中正區 2025 年中位 91.7
比本棟中位 高 0%比汀州路三段中位 高 3%比中正區 2025 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,280 萬
+11%
2026 年推估3,653 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 373 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）656 萬
貸款（8 成）2,624 萬
每月月付98,306 元
30 年總利息915 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。