臺北市內湖區陽光街321巷10號10F/10F
2023-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 4,808 萬 56 萬/坪 × 102.09 坪
權狀坪數102.09 坪
主建物38.37 坪
公設比41.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 102.09 坪
└ 主建物 38.37 坪
└ 公設等 63.72 坪
土地持分 13.85 坪
0 坪102.09 坪
土地坐落 文德段五小段 145 地號
價格拆解
成交總價4,808 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價4,468 萬
單價 56 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56 萬/坪
本筆成交 56
本棟中位 45.6
陽光街中位 62.7
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 23%比陽光街中位 低 11%比內湖區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,808 萬
+9%
2026 年推估5,244 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 436 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）894 萬
貸款（8 成）3,574 萬
每月月付133,911 元
30 年總利息1,246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（340 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。