臺北市內湖區陽光街238號1F/9F
2020-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 6,800 萬 61 萬/坪 × 111.53 坪
權狀坪數111.53 坪
主建物54.7 坪
公設比51%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 111.53 坪
└ 主建物 54.7 坪
└ 公設等 56.83 坪
土地持分 18.18 坪
0 坪111.53 坪
土地坐落 文德段五小段 72 地號
價格拆解
成交總價6,800 萬
其中車位−700 萬
扣車位後房價6,100 萬
單價 61 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61 萬/坪
本筆成交 61
本棟中位 61
陽光街中位 62.7
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 0%比陽光街中位 低 3%比內湖區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,800 萬
+19%
2026 年推估8,067 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,220 萬
貸款（8 成）4,880 萬
每月月付182,824 元
30 年總利息1,702 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（700 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。