臺北市內湖區文德路210巷30弄87號25F/25F
2021-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,988 萬 95.8 萬/坪 × 56.94 坪
權狀坪數56.94 坪
主建物28.05 坪
公設比31.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.94 坪
└ 主建物 28.05 坪
└ 公設等 28.89 坪
土地持分 7.06 坪
0 坪56.94 坪
土地坐落 文德段二小段 153 地號
價格拆解
成交總價4,988 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,688 萬
單價 95.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.8 萬/坪
本筆成交 95.8
本棟中位 82.3
文德路中位 64.2
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 16%比文德路中位 高 49%比內湖區 2021 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,988 萬
+20%
2026 年推估6,008 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,020 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）938 萬
貸款（8 成）3,750 萬
每月月付140,505 元
30 年總利息1,308 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層25F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。