臺北市中山區德惠街16號7F/10F
2021-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 56.3 萬/坪 × 13.15 坪
權狀坪數13.15 坪
主建物10.17 坪
公設比22.7%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 13.15 坪
└ 主建物 10.17 坪
└ 公設等 2.98 坪
土地持分 1.37 坪
0 坪13.15 坪
土地坐落 中山段一小段 245 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.3 萬/坪
本筆成交 56.3
本棟中位 53.2
德惠街中位 61.7
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 6%比德惠街中位 低 9%比中山區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交740 萬
+15%
2026 年推估854 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。