臺北市松山區光復南路32巷31號1F/7F
2022-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,650 萬 85.7 萬/坪 × 42.58 坪
權狀坪數42.58 坪
主建物30.33 坪
公設比20.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 42.58 坪
└ 主建物 30.33 坪
└ 公設等 12.25 坪
土地持分 13.46 坪
0 坪42.58 坪
土地坐落 延吉段一小段 553 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.7 萬/坪
本筆成交 85.7
本棟中位 85.7
光復南路中位 81.2
松山區 2022 年中位 81.2
比本棟中位 高 0%比光復南路中位 高 6%比松山區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,650 萬
+7%
2026 年推估3,913 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,920 萬
每月月付109,395 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。