臺北市士林區中社路一段9巷4號
2022-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 9,388 萬 96.3 萬/坪 × 97.49 坪
權狀坪數97.49 坪
主建物97.49 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 97.49 坪
└ 主建物 97.49 坪
土地持分 167.32 坪
0 坪167.32 坪
土地坐落 翠山段一小段 314 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.3 萬/坪
本筆成交 96.3
本棟中位 96.3
中社路一段中位 41.4
士林區 2022 年中位 63.1
比本棟中位 高 0%比中社路一段中位 高 133%比士林區 2022 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交9,388 萬
+5%
2026 年推估9,839 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 451 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,878 萬
貸款（8 成）7,510 萬
每月月付281,370 元
30 年總利息2,619 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。