臺北市中山區民權東路二段92巷8弄17號2F/4F
2022-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 70.7 萬/坪 × 31.85 坪
權狀坪數31.85 坪
主建物28.38 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 31.85 坪
└ 主建物 28.38 坪
└ 公設等 3.47 坪
土地持分 11.34 坪
0 坪31.85 坪
土地坐落 吉林段一小段 353 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.7 萬/坪
本筆成交 70.7
本棟中位 70.7
民權東路二段中位 69
中山區 2022 年中位 73.7
比本棟中位 高 0%比民權東路二段中位 高 2%比中山區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,250 萬
+14%
2026 年推估2,556 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 306 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。